Face à la crise de Corona, les agences immobilières et les promoteurs immobiliers bricolent des visites en réalité virtuelle - ce qui pourrait changer le secteur au-delà de la crise.
C'est une visite d'appartement comme dans un livre de contes : on peut regarder différentes positions du soleil. Regarder l'appartement sous tous les angles et perspectives. Modifier les matériaux et les couleurs en un clin d'œil. Bien sûr, on ne peut rien toucher directement, car il s'agit d'une visite virtuelle de l'appartement. Au lieu de visiter l'appartement en vrai, on se déplace d'un point à l'autre à l'aide d'une manette ou d'un clic de souris.
Le secteur de l'immobilier s'intéresse depuis longtemps à ce type de visites. Les restrictions de sortie visant à endiguer le coronavirus ne favorisent pas seulement diverses branches de l'industrie du divertissement VR, elles sont désormais le facteur décisif pour certains promoteurs immobiliers et agences immobilières pour y miser pleinement. En effet, de nombreuses personnes ont maintenant le temps de visiter des appartements, mais ne veulent ou ne peuvent plus entrer en contact avec d'autres personnes.
Un appartement virtuel en 24 heures
L'entreprise viennoise Squarebytes crée des visites virtuelles d'appartements. Actuellement, les demandes et les commandes de promoteurs immobiliers qui souhaitent mettre des visites d'appartements à la disposition des intéressés sous forme numérique sont particulièrement nombreuses, rapporte le co-directeur Ari Benz. Il est par exemple possible de visiter un appartement qui n'existe même pas encore à l'aide de lunettes VR ou par streaming.
L'option la moins chère consiste à prendre des photos à 360 degrés de l'appartement, pour lesquelles une caméra spéciale prend des photos qui sont ensuite assemblées. En 24 heures, un appartement est prêt à être visité en ligne, rapporte Benz - à un coût raisonnable compte tenu des prix de vente des appartements.
„Wir arbeiten schon seit längerem mit 3D-Rundgängen durch Wohnungen“, berichtet auch die Wohnimmobilienexpertin Sandra Bauernfeind von EHL Immobilien. „Jetzt forcieren wir es aber massiv.“ Früher hätte man den Kunden nach einer analogen Wohnungsbesichtigung als Ergänzung den Link zur virtuellen Besichtigung geschickt, erzählt die Maklerin. Heute spielt die virtuelle Besichtigung die Hauptrolle.
Virtuel, mais avec des courtiers
Auch beim Maklerbüro Immofair werden die 360-Grad-Besichtigungen weiter ausgebaut. Die Frage, ob Kunden einzig anhand der virtuellen Besichtigung eine Kaufentscheidung treffen werden, ist derzeit noch offen. „Das wird auch darauf ankommen, wie lange die aktuellen Einschränkungen dauern“, so Maklerin Bauernfeind.
Was sich durch virtuelle Besichtigungen aber auf jeden Fall verändern wird: Manche Fragen müsse der Verkäufer künftig wohl nicht mehr beantworten, glaubt Ari Benz von Squarebytes: „Der Kunde wird nicht mehr fragen müssen, wie die Lage der Wohnung ist oder der Ausblick, weil er all das selber sehen wird.“ Auch Spielereien mit Skalierungen sind möglich. So kann man z.B. etwas Vergrössern, um es genauer zu Betrachten. Grundsätzlich kann man ja 3D-Objekte in der VR von jeder Perspektive aus betrachten.
Persönlicher Kontakt ist so theoretisch in Zukunft wohl erst beim Vertragsabschluss notwendig. „Und dann gibt es einen Handshake, und man trinkt ein Gläschen Champagner“, so Benz.
Source : der Standart
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